売戸建住宅 上越市 塩屋新田 (直江津駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,680万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ信越本線 / 直江津駅 徒歩30分
所在地 新潟県上越市塩屋新田
築年月 1997年2月(築28年6ヶ月) 建物面積 110.96㎡ 土地面積 公簿 199.23㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★出ました！人気の下門前エリア♪★「Ｒｅ－ｓｉｄｅ塩屋新田」４ＳＬＤＫリフォーム戸建♪★水回り全て新品交換♪★人気の下門前エリアに数少ない物件♪イオン歩いて行けます（徒歩２分）♪★商業施設近くの好立地

    アピールポイント

    ★人気の有田小学校の地域♪★前面道路も広く住環境良好♪★２階は大幅リノヴェーション♪トイレ新設♪ウオークスルークローゼット採用♪★食洗機に浴室換気乾燥暖房機付♪★内外装をお洒落に綺麗に仕上げました♪★カーポートはハイトタイプなのでキャンピングカーでも駐車できます♪★前面道路も広く車の駐車も楽々♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 直江津駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 新潟県上越市塩屋新田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークスルークローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 「Ｒｅ－ｓｉｄｅ塩屋新田」リフォーム戸建
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 110.96㎡
    土地面積 公簿 199.23㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年2月(築28年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年01月　外壁　　西面塗装（令和７年１月）、他上貼り（平成２６年頃）
    ■その他：2025年01月　　駐車場拡張２～３台駐車可能
    リノベーション履歴 2025年01月　　内容：２階大幅変更（ウオークスルークローゼット新設、トイレ新設）各収納新設
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984772252 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/31 次回更新予定日 2025/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)昭和林業の家

    交通：
    ＪＲ信越本線／直江津　徒歩12分
    住所：
    新潟県上越市西本町４丁目１６－６　
    TEL：
    025-545-4800
    FAX：
    025-545-4788
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１２）第２１８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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